2025.11.11スタッフブログ

福岡で空き家を放置するとどうなる？解体のタイミングと費用の目安【解体工事ブログ】

福岡で空き家を放置するとどうなる？解体のタイミングと費用の目安【解体工事ブログ】

福岡県福岡市にお住まいの皆様こんにちは！

解体工事『九州クリーン解体』のブログ更新担当です！

福岡県の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【福岡で空き家を放置するとどうなる？解体のタイミングと費用の目安

福岡でも年々増えている「空き家問題」

相続したまま使わずに放置している家や、長年誰も住んでいない住宅をそのままにしておくと、想像以上にリスクが大きいことをご存じでしょうか？
ここでは、空き家を放置した場合に起こるトラブルや解体すべきタイミング、そして福岡での解体費用の目安について見ていきたいと思います。

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空き家を放置するとどうなる？福岡で実際に起きている問題

① 老朽化による倒壊・火災リスク

空き家は人が住まなくなると思っているよりも急速に劣化が進みます。
屋根や外壁の崩落、シロアリ被害、電気系統の故障による火災など、近隣や周囲への危険を伴うケースもあります。
福岡市では「特定空き家」と判断されると、行政からの指導・勧告や最悪の場合は強制撤去の対象にもなります。

② 近隣トラブルや景観悪化の原因にも

空き家は雑草の繁茂やごみの不法投棄、悪臭などが発生しやすく、近隣住民とのトラブルに発展するケースもあります。
特に住宅街では「見た目が悪い」「害虫が出る」といった苦情が行政に寄せられることがあります。

③ 固定資産税の優遇が受けられなくなる

住宅が建っている土地は、固定資産税が最大で6分の1に軽減される「住宅用地の特例」を受けられます。
しかし、建物が老朽化して危険と判断されると、特例の対象外となり税金が大幅に増額することもあります。
「放置＝節税」ではなく、放置＝損になる可能性があるのです。

空き家を解体するベストなタイミングとは？

① 建物の劣化が進む前

老朽化が進むと、実は解体費用も上がります。
構造が崩れやすくなったり、アスベストの含有調査が必要になったりと、放置期間が長いほどコスト増になる傾向があります。
倒壊してしまえば、解体費用は高くなるのです。

② 相続したタイミング

相続後すぐに「今後住むか」「売却するか」「解体するか」を判断しておくのが理想といえるでしょう。
福岡市や北九州市では老朽空き家除却補助金制度など、解体費用の一部を支援する制度もあるため、早めに相談することをおすすめします。

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③ 売却や土地活用を考えるとき

古い家をそのまま売るよりも、更地にしてから売却したほうが買い手がつきやすい傾向にあります。
特に福岡市内や周辺の再開発エリアなどでは、更地のほうが地価が高くなる傾向があるでしょう。

福岡での解体費用の目安

解体費用は建物の構造や立地条件によって異なりますが、福岡でおおおよその解体費用の相場は以下の通りです。

ただし、立地条件によっては費用が異なります。

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福岡で空き家解体を検討する際のポイント

• 複数業者に見積もりを依頼し、内訳を比較して検討する

• 補助金制度の対象かどうか自治体に確認する

• 近隣あいさつや廃棄物処理などの対応力を確認する

• アスベスト調査・処理実績があるかをチェックする

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解体工事を後悔しないために、信頼できる業者選びを

長年の思い出が詰まった家を取り壊してしまうのは、決して簡単な決断ではないでしょう。
だからこそ、「頼んでよかった」と思えるように、誠実で丁寧な対応をしてくれる信頼できる福岡の解体業者を選びましょう。

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以上が【福岡で空き家を放置するとどうなる？解体のタイミングと費用の目安】について紹介いたしました。
九州・福岡。博多の解体工事はおまかせください！！

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