2026.01.30スタッフブログ

【2月・3月の福岡】解体工事の駆け込みは損？新生活前に知っておくべき「繁忙期の罠」と対策【解体工事ブログ】

【2月・3月の福岡】解体工事の駆け込みは損？新生活前に知っておくべき「繁忙期の罠」と対策【解体工事ブログ】

福岡県福岡市西区にお住まいの皆様こんにちは！

解体工事『九州クリーン解体』のブログ更新担当です！

福岡県の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【2月・3月の福岡】解体工事の駆け込みは損？新生活前に知っておくべき「繁忙期の罠」と対策】についてご紹介していきたいと思います。

2月・3月の解体工事

2月、3月の福岡は、春からの新生活や不動産売買に向けて、解体工事の需要が一年で最も高まる「超繁忙期」に突入します。

「4月からの新築に間に合わせたい」「空き家を早く更地にして売りたい」と焦る気持ちも分かりますが、この時期の解体には特有の落とし穴があります。
ここでは、2026年最新の福岡の状況を踏まえ、この時期に賢く工事を進めるためのポイントをまとめました。

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 知っておきたい「2月・3月解体」の3つのデメリット

この時期、福岡の解体現場では以下のような現象が起き、コストや工期に影響が出やすくなります。
ここからは、「2月・3月解体」の3つのデメリットを見ていきたいと思います。

① 見積もり金額が高騰しやすい

2月〜3月は公共工事の追い込みや新築ラッシュが重なり、人手不足が深刻化します。
人件費や重機のリース代が上がるため、閑散期に比べて見積額が10%〜20%ほど割高になるケースも珍しくありません。

② 希望の日程で予約が取れない

福岡市内の優良な解体業者は、2月・3月の予定が数ヶ月前から埋まっていることが多いです。
無理にねじ込もうとすると、遠方の業者への外注費が上乗せされたり、工期が大幅に遅れたりするリスクがあります。

③ 廃棄物処理場の混雑

年度末は、解体現場だけでなく個人の片付けゴミも増えるため、福岡県内の処分場が非常に混雑します。
ダンプの待ち時間が増えることで運搬効率が落ち、結果として「諸経費」が増える原因になります。

固定資産税の「1月1日ルール」を再確認！

よくある勘違いが、「3月までに壊さないと税金が高くなる」という焦りです。

• 固定資産税の判定日は「1月1日」です。

• 1月2日以降に解体しても、その年（2026年度）の税金は「建物がある状態」の安い税率が適用されます。

• 逆に、今（2月・3月）急いで解体して更地にしても、税金が上がるのは「来年（2027年）の1月1日」を過ぎてからです。

つまり、税金面だけを考えるなら、2月・3月に慌てて高い見積もりで契約する必要はありません。
4月以降の落ち着いた時期に、じっくり安くて良い業者を探すのも一つの賢い方法です。

それでも3月中に解体したい方のための「必勝法」

どうしても事情があり、今すぐ動きたい方は以下の3点を徹底することをおすすめします。

1. 「即決」を条件に交渉する：業者は予定を早く確定させたいもの。「今日決めるから、工期を優先してほしい」という交渉は、繁忙期でも有効な場合があります。

2. 不用品は自分で処分する：家の中のゴミ（残置物）の処分を業者に任せると、繁忙期は特に高くつきます。福岡市の「粗大ごみ収集」や「自己搬入」を利用して、極力空っぽにしてから引き渡しましょう。

3. 滅失登記の準備を並行する：解体後の「建物滅失登記」は自分で行うことで、4〜5万円の節約になります。工事中に書類を揃えておきましょう。

福岡の2月・3月は「計画性」がすべて

2月・3月の福岡での解体は、時間との戦いです。
しかし、焦って悪徳業者や高額な見積もりを掴まされては元も子もありません。
そのため、スケジュールには余裕をもって計画を立てることをおすすめします。

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以上が【2月・3月の福岡】解体工事の駆け込みは損？新生活前に知っておくべき「繁忙期の罠」と対策】について紹介いたしました。
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