2025.01.10スタッフブログ

解体工事の分離発注とは？分離発注することによるメリット【福岡の解体工事ブログ】

解体工事の分離発注とは？分離発注することによるメリット【福岡の解体工事ブログ】

福岡県福岡市にお住まいの皆様こんにちは！

解体工事『九州クリーン解体』のブログ更新担当です！

福岡県福岡市の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体工事の分離発注とは？分離発注することによるメリット】についてご紹介していきたいと思います。

解体工事の分離発注

建て替えなどを行う際に、新築工事はハウスメーカーうや工務店に依頼して、解体工事は解体業者に依頼することを「分離発注」といいます。
一方、新築工事も解体工事も一括でまとめてハウスメーカーや工務店に依頼することを「一括発注」といいます。
解体工事を解体業者に依頼する分離発注には様々なメリットがあります。
ここでは解体工事の分離発注を行なうことのメリットを見ていきたいと思います。

解体業者を選べる

解体工事の分離発注を行なう場合なら、解体工事を依頼する解体業者を自分で選ぶことが可能です。
すべてを一括でハウスメーカーや工務店に任せる場合は、解体工事を行う解体業者はハウスメーカーや工務店が選ぶことになります。
大切な自分の家の解体工事をどのような解体業者が行うのかわからないというのは、とても不安ではないでしょうか。
しかし、解体工事を分離発注することで家の解体をしてくれる業者を自分で選ぶことが可能です。
納得がいくまで調べることもできますし、自分が信頼することができる解体業者に依頼することができるというのは安心でしょう。

コストを抑えることができる

また、解体工事の分離発注をすることにより費用を削減することが可能です。
ハウスメーカーや工務店は自社で解体工事をするわけではありません。
解体工事はもちろん解体業者に依頼します。
そうなると仲介手数料が発生します。
一般的に仲介手数料は工事費用の２０%〜３０%だと言われています。
解体工事を分離発注することで、この仲介手数料が発生しなくなるため費用を安くすることができるのです。
解体工事の費用は決して安くはなく、数百万円かかる場合がほとんどでしょう。
その２０%〜３０%ですと、仲介手数料も安くはないですよね。

コミュニケーションがスムーズ

解体工事を分離発注することで解体業者との意思の疎通がスムーズだということもメリットといえるでしょう。
ハウスメーカーや工務店にお願いする一括発注の場合では意思の疎通はハウスメーカーや工務店経由で行うことになります。
そうすると、要望などが確実に伝えるというのが難しくなります。
しかし、分離発注の場合は直接 解体業者と連絡を取るために意思の疎通もしやすく迅速に対応してもらえるでしょう。

解体工事の質の向上

分離発注をすることで、解体工事の質の向上を期待することができます。
直接スムーズにコミュニケーションをとることが可能なため、解体工事の質の向上につながるでしょう。
直接、意思の疎通ができない場合 聞き間違いや認識の違いなどで残してほしかったものを解体撤去されてしまったり、逆に解体撤去して欲しかったものをそのまま残されたりする可能性もあるでしょう。
第三者を経由することがない分離発注の場合ですと正確な細かい部分までコミュニケーションをとることが可能です。
解体工事についての詳細な要望を解体業者に直接、伝えることで食い違いなどを少なくすることが可能なため、より納得のいく解体工事をすることができるでしょう。

【解体工事の分離発注とは？分離発注することによるメリット】について紹介いたしました。
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