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2026.01.23スタッフブログ

相続した福岡の長屋・切り離し解体で「隣人と揉めない」ための3つの条件【解体工事ブログ】

福岡県福岡市にお住まいの皆様こんにちは！

解体工事『九州クリーン解体』のブログ更新担当です！

福岡県の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【相続した福岡の長屋・切り離し解体で「隣人と揉めない」ための3つの条件】についてご紹介していきたいと思います。

解体工事解体業者福岡九州

「福岡の実家を相続したけれど、隣と壁がつながっている長屋だった…」「こちら側だけ壊して、お隣の壁が崩れたりしないか不安」

福岡市内や北九州市などの歴史ある住宅街では、こうした「長屋（連棟住宅）」の切り離し解体に関するご相談が非常に増えています。
長屋の解体は、単独の戸建て解体とは異なり、隣家への物理的なダメージや感情的なトラブルのリスクが伴います。

ここでは、福岡で長屋の切り離し解体をスムーズに進め、隣人と揉めないための「3つの絶対条件」を見ていきたいと思います。

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長屋の切り離しで最も揉める原因は、「どこまでが自分の敷地か」と「切り離した後の隣の壁をどう直すか」の認識のズレです。

境界の確認： 福岡の古い住宅地では境界が曖昧なケースも多いため、事前に土地家屋調査士を交えて確認が必要な場合もあります。
外壁補修の取り決め： 切り離した後の隣家の壁（露出した部分）は、そのままでは雨漏りや断熱性の低下を招きます。トタンを貼るのか、サイディングで仕上げるのか、その費用負担はどちらが持つのかを、着工前に書面で交わしておくことが重要です。

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長屋の解体は、一般的な家のように重機で豪快に壊すことはできません。隣家を傷つけないよう、慎重な「手壊し（てこわし）」の技術が求められます。

縁切り作業： 隣家とつながっている梁（はり）や柱を、チェーンソーや手作業で慎重に切り離します。
振動・騒音対策： 福岡の住宅密集地では、少しの振動が隣家の不信感につながります。重機の使用を最小限に抑え、手作業をメインに据えるプランニングが必要です。

業者選びの際は、「福岡で長屋の切り離し実績がどれくらいあるか」を必ず確認しましょう。

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実は、トラブルの多くは「技術的なミス」よりも「感情的なこじれ」から発生します。

事前の挨拶回り： 「工事をするから我慢して」ではなく、「ご不便をおかけしますが、お宅の壁もしっかり保護・補修します」という丁寧な説明が不可欠です。
家屋調査（現状把握）： 工事の前に、お隣の家の内部や外壁の現状を写真に撮らせてもらう「家屋調査」を推奨します。これにより、万が一「工事で壁にヒビが入った」と言われた際も、それが工事によるものか元々あったものかを客観的に判断でき、お互いを守ることに繋がります。