2024.08.07スタッフブログ

実家が空き家になった！解体工事の費用はどのくらい必要？【解体工事ブログ】

実家が空き家になった！解体工事の費用はどのくらい必要？【解体工事ブログ】

福岡県太宰府市にお住まいの皆様こんにちは！

解体工事『九州クリーン解体』のブログ更新担当です！

福岡県太宰府市の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【実家が空き家になった！解体工事の費用はどのくらい必要？】についてご紹介していきたいと思います。

実家が空き家になったら

親が亡くなるなどで、実家が空き家になったら解体工事をするという方も多いでしょう。
たくさんの思い出が詰まった実家を取り壊してしまうというのは淋しいと思われる方いらっしゃると思います。
さらに、何から手をつければ良いのか分からないという方も多いでしょう。
実家を相続することによって色んな費用が必要になるかもしれないという心配をされる方もいることと思います。

しかし、空き家になった実家を長い期間、放置したままにしてしまうと、管理するのに費用がかかってしまいます。
さらに、老朽化による建物の倒壊や空き巣、放火などの犯罪のリスクもあるでしょう。
空き家を放置することはリスクでしかないのです。
そのためにも実家が空き家となったら解体工事はできるだけ早く判断することをおすすめします。

ここからは、空き家になった実家の解体工事を行なう際に必要となる費用について見ていきましょう。

空き家となった実家を解体工事する際の費用

一般的に家の解体工事をする場合の費用は、高額になるケースが多い傾向にあります。
解体工事について正しい知識がないまま解体工事を業者に依頼してしまったら、必要以上の費用を払うことになってしまう場合もあります。

空き家となった実家の解体工事を行なう際の費用をできるだけ抑えるために、家の解体工事に必要な費用についてある程度は知っておくことをおすすめいたします。
ここからは、空き家となった実家の解体工事に必要な費用について紹介していきます。

1⃣空き家の解体工事の費用

まず、解体工事の費用の内訳を紹介いたします。決して安くはない解体工事の費用ですが、その内訳としては、重機にかかる費用や解体工事の際に必要な仮囲い、防水パネルや人件費等です。
解体工事にかかる費用を大きく占めるのは解体工事で発生した産業廃棄物の処分費です。
さらに、解体工事に使用する費用だけでなく、事務手数料など諸々の手続き等にも費用が必要です。

2⃣解体工事の坪単価

解体工事の費用は坪単価で計算されます。そして、この坪単価は常に同じ金額だとは限らないのです。
解体工事の坪単価は安い場合でば１坪当たり２万円程で、高くなるケースでは８万円程となります。
では、なぜこれほど坪単価に差が出るのでしょうか。
解体工事の坪単価は、家の構造などによって決まります。
鉄筋コンクリート造（RC造）などの頑丈な建物の場合では、木造家屋と比較して解体工事の費用は高くなります。
そのため、空き家となった家が木造なのか鉄骨造（S造）なのか鉄筋コンクリート造（RC造）なのかによって坪単価は違います。

3⃣解体工事の費用が高くなる要因

空き家になった実家の解体工事をする時の費用はできるだけ安い方がいいですとね。
しかし、どうしても解体工事の費用が高くなってしまう場合があります。
ここからは、解体工事の費用が高くなってしまう要因があります。解体工事の費用が高くなってしまう要因について紹介していきます。

家の基礎の構造

家や建物の解体工事の費用の坪単価は常に同じだとは限りません。
解体工事の費用は家や建物の基礎の構造により異なります。
木造家屋よりも鉄筋コンクリート造など頑丈な構造の建物の方が、解体工事の費用は高くなってしまいます。
実家の空き家の構造がどのようなものなのかを前もって調べておきくことをおすすめします。

重機の搬入が困難

家の状況によっては、面している道路が狭い等の理由により大きな重機やトラック等が入るのが難しいという場合もあります。
重機やトラック等が入れない場所にある家の解体工事の場合では、チェーンソーや人の手による手壊しで解体工事の作業が行われます。
そのため、重機を使って解体工事をするのと比較するとどうしても時間や手間がかかってしまうのです。

解体工事に手間や時間がかかってしまうということは人件費がかさんでしまうということなので、解体工事に必要な費用も高くなってしまいます。
こういった理由から、重機等を搬入することができずに解体工事の工期が長引くといったケースも、解体工事の費用は高くなってしまうのです。

4⃣固定資産税

空き家となった実家の解体工事をして家がなくなり、更地になった場合、《定資産税特例措置》を受けることはできなくなります。
建物を解体工事することによって税率が変わるため、現在支払っている固定資産税の金額より、高い金額を払う必要があります。

直接、解体工事にかかる費用の他に、このような出費も考えられるので、注意が必要でしょう。

【実家が空き家になった！解体工事の費用はどのくらい必要？】について紹介いたしました。
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