2025.09.19スタッフブログ

解体工事の費用相場はいくら？木造・鉄骨・RC別に徹底解説・解体費用を安くするポイント【解体工事ブログ】

解体工事の費用相場はいくら？木造・鉄骨・RC別に徹底解説・解体費用を安くするポイント【解体工事ブログ】

福岡県福岡市にお住まいの皆様こんにちは！

解体工事『九州クリーン解体』のブログ更新担当です！

福岡県の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体工事の費用相場はいくら？木造・鉄骨・RC別に徹底解説・解体費用を安くするポイント】についてご紹介していきたいと思います。

福岡で解体工事をする際の費用

福岡で解体工事を検討する際、最も気になるのは「費用」です。
解体工事の費用は建物の構造や面積、付帯作業の有無によって大きく変動します。
ここでは、木造・鉄骨・RC別に解体費用の目安を徹底解説し、失敗しない解体業者選びや解体費用を抑える方法まで詳しく見ていきたいと思います。
さらに、初めての方でも安心して解体工事を進めていただけるように、よくよせられる質問（FAQ）も掲載します。
これから福岡で解体工事を検討されている方の参考にしていただければ幸いです。

福岡での解体工事費用の基本相場

戸建てやアパート、マンションなどの建物を取り壊して更地にして売却したい、建て替えたい、解体して駐車場などとして土地活用したい…。
など解体工事を計画する理由は様々でしょう。
家屋や建物の解体工事を行う際に一番気にかかるのは「解体費用」ではないでしょうか。
福岡で解体工事をする際の費用の相場を建物の構造別に見ていきたいと思います。

木造住宅

• 1坪あたり：約3〜5万円

• 30坪の目安：90万円〜150万円

• 40坪の目安：120万円〜200万円

鉄骨造（S造）

• 1坪あたり：約4〜6万円

• 30坪の目安：120万円〜180万円

• 40坪の目安：160万円〜240万円

RC造（鉄筋コンクリート）

• 1坪あたり：約6〜8万円

• 30坪の目安：180万円〜240万円

• 40坪の目安：240万円〜320万円

木造解体工事

木造住宅は日本で最も多い建物の構造です。
木材を主体としているため、比較的解体しやすく、重機を使って短期間で解体作業が進みます。
手作業で内装材や屋根材を撤去した後、重機で建物を取り崩し、基礎部分を撤去するのが一般的な木造解体の流れです。
木造の建物の解体費用は延床面積30坪前後の住宅でおおよそ100〜150万円程度が目安となります。
鉄骨の建物や鉄筋コンクリート造の建物に比べると解体費用は安くなります。

鉄骨解体工事

鉄骨造は、柱や梁に鉄骨を使用しているため木造よりも頑丈です。
その分、解体には大型重機を使用する必要があり、切断や分別に時間がかかります。
火気を使った溶断作業が必要になる場合もあります。
鉄骨解体の費用は木造の解体工事の費用より高めで、30坪程度の規模でも150〜250万円前後となることが多いでしょう。
構造の複雑さや鉄骨の厚みによっても解体費用は変わります。

鉄筋コンクリート造（RC造）解体工事

RC造と呼ばれる鉄筋コンクリート造の建物は最も頑丈な構造で、マンションやビルに多く採用されています。
コンクリートと鉄筋が一体化しているため、解体には圧砕機や大型ブレーカーなど専用の重機を使用します。
解体工事の工期も長く、解体費用は他の構造より高額で、30坪規模の建物でも200〜300万円、建物の規模が大きければ数千万円に達することも珍しくありません。

建物ごとに解体費用が異なる理由

福岡で解体工事を検討する際、多くの方が気になるのが「解体費用はいくらかかるのか」という点でしょう。
解体費用のはおおよその目安があります。しかし、建物の構造や立地、付帯工事の有無などによって解体工事の費用は大きく変動します。
ここからは、建物ごとに解体費用が異なる主な理由や費用が変動する要因について詳しく見ていきたいと思います。

1. 立地条件

都市部の密集地や狭小地では重機の搬入や廃材の搬出が難しく、人力での作業が増えるため費用が上がる傾向にあります。
特に福岡市中心部の住宅街では、道路幅や周辺環境により追加費用が発生するケースもあります。
例えば、解体する建物に面している道路が狭くてトラックや重機が搬入できない、段差がある、作業車やトラックを停めるスペースがない、隣家との距離が近いなどといった立地の建物と、面している道路は広く敷地内にトラックや作業車を駐車することができて周囲にたてものもないといった建物では同じ構造、同じ大きさでも解体費用は大きく異なります。

2. 建物の老朽度・構造

木造住宅は比較的解体費用を抑えやすいですが、鉄骨造やRC造は構造が強固で解体に時間と手間がかかるため、費用が高くなります。
また、老朽化が進んでいる建物は安全対策に配慮する必要があり、工期やコストに影響します。
建物の状態などによっても解体費用は異なります。

3. 付帯工事の有無

建物本体の解体以外に、庭木やブロック塀、井戸、浄化槽の撤去、アスベストの除去といった付帯工事が発生することがあります。
これらは別途費用が加算されるため、事前に確認しておくことが大切です。

福岡で解体費用を抑えるポイント

解体工事の費用は、数十万円から数百万円と高額になりやすく、「できるだけ費用を抑えたい」と考える方も多いのではないでしょうか。
特に福岡のように都市部と郊外で状況が大きく変わる地域では、工夫次第で解体費用を大きく節約できる可能性があります。
ここからは、福岡で解体工事を依頼する際に費用を抑える具体的なコツとポイントを見ていきたいと思います。

1. 複数業者から見積もりを取って比較する

解体費用を抑えるための基本は「相見積もり」です。
同じ建物であっても、解体業者によって見積額が数十万円単位で異なるケースは珍しくありません。
福岡では解体業者が数多く存在するため、必ず複数社に見積もりを依頼し、金額だけでなく内訳もしっかり確認して比較しましょう。

特に以下の点を確認することをおすすめします。。

• 坪単価はいくらで算出されているか

• 付帯工事（庭木や塀の撤去、井戸埋め戻しなど）が含まれているか

• 残置物処理の費用が含まれているか

• アスベスト調査や処理費用が別途必要かどうか

ここで注意したいのが、見積書の金額だけを見てしまわないことです。
「安い」だけで判断せず、必要な工事がすべて含まれているかをしっかりチェックすることで、後から追加費用が発生するリスクを防げます。

2. 付帯工事や残置物を事前に整理しておく

解体費用を押し上げる要因の1つが「付帯工事」と「残置物処理」です。

• 庭木・塀・車庫の撤去

• 井戸や浄化槽の埋め戻し

• 家具や家電など残置物の処分

これらは業者に依頼すると数万円〜数十万円の追加費用になることがあります。

もし、自分で片付けられる残置物があれば、事前に処分しておくことで大幅な節約をすることが可能です。
特に福岡市や北九州市などでは粗大ごみの回収制度が整っているため、自治体サービスをうまく活用すれば処分費用を抑えられます。
しかし、あくまでも自分でできる範囲で行ない決して無理はしないようにしましょう。
大きなものや重いものなど自分で処分することが困難な場合は、解体業者に任せることをおすすめします。

3. 補助金・助成金を活用する

福岡県内では、市区町村ごとに空き家解体や老朽住宅除却に関する補助制度があります。たとえば、

• 福岡市：老朽危険空き家解体補助金

• 北九州市：老朽空き家等解体補助制度

• その他の市町村：空き家解体や除却に関する補助制度を設けているケース多数

これような補助金を活用することで、数十万円の補助を受けられる場合もあるため、自己負担を大きく軽減できます。
解体工事前に必ず自治体の制度を確認し、申請可能かどうかをチェックすることをおすすめします。

もちろん、クリーンアイランドでは解体工事に関する補助金のご相談も承っております。
お気軽にご相談くださいね(^^)

以上が【解体工事の費用相場はいくら？木造・鉄骨・RC別に徹底解説・解体費用を安くするポイント】について紹介いたしました。
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