2024.07.23スタッフブログ

木造家屋の特徴と解体工事の費用【解体工事ブログ】

木造家屋の特徴と解体工事の費用【解体工事ブログ】

福岡県福岡市にお住まいの皆様こんにちは！

解体工事『九州クリーン解体』のブログ更新担当です！

福岡県福岡市の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【木造家屋の特徴と解体工事の費用】についてご紹介していきたいと思います。

住んでいた木造住宅が老朽化した、建て替えたい、相続した木造住宅を解体工事して土地を売却したい、または解体工事して土地活用したい。。。
などの理由で解体工事を考える方も多いでしょう。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物に比べて一般的には木造住宅の場合は比較的解体工事の費用が安い傾向にあります。
ここでは、一般的な木造住宅の解体工事の特徴や費用などについて見ていきたいと思います。

木造住宅の特徴

木造住宅とは、木を主な材料とする住宅のことをいいます。 柱や梁、土台など住宅の骨格が木材でつくられています。
日本の住宅は昔から木造で建てられていて、現在も約8割の住宅は木造住宅だと言われています。
また、木造住宅の解体工事は坪単価が比較的安い傾向にあります。
理由としては、堅くて頑丈な鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物に比べて、木造住宅は分断しやすく解体工事にかかる時間が少なく短い工期で解体することができるからです。

木造住宅の解体工事の費用

木造住宅の解体工事の費用は建物の状態や状況、周辺の環境や解体業者によっても異なります。
おおよその費用の相場は１坪当たり 3万円～5万円ほどでしょう。
例えば、30坪の木造住宅であれば、１坪90～150万円程度 と考えておくとよいでしょう。

木造住宅の解体工事の費用が変動する理由

家の解体工事は木造住宅、鉄骨造の建物、鉄筋コンクリート造の建物に限らず様々な要因で費用の相場は変動します。
例えば、築年数が古くて半壊状態の木造住宅の解体工事の場合ですと、倒壊のリスクがあり危険をともなう作業となります。
倒壊しないようサポートしながらの解体工事となるため解体工事に時間がかかってしまったり、倒壊してしまっている木造住宅の解体工事の場合は分別作業に時間がかかります。
また、解体工事をする木造住宅に面している道路が狭く、重機やトラックが侵入できない場合は人の手で解体工事をしたり、廃材を運んだり人力解体が必要になります。
解体工事に多くの人数が必要だったり、重機で解体工事する際と比べて解体工事に時間がかかります。
そうなると解体工事の費用も高くなるでしょう。
さらに、木造住宅の中に家具や家電、不要になった日用品などの残置物がたくさんある場合も解体工事の費用は高くなります。

木造住宅の解体工事の費用を抑える方法

木造住宅の解体工事の費用は少しでも安い方がいいですよね。
解体工事の費用を少しでも安くするためにできることを紹介します。

・複数の解体業者に相見積もりを依頼する
・自分でできることは自分でしておく
・補助金制度を活用する
・解体工事の時期を解体業者の都合にあわせる
・スケジュールに余裕をもって依頼する

複数の解体業者に相見積もりを依頼する

木造住宅の解体工事の費用は様々な要因で変動しますが、同じ木造住宅の解体工事でも解体業者によって費用は異なります。
そのため、解体工事の見積もりは1社だけではなく３社くらいの解体業者に依頼して比較して検討することをおすすめします。
しかし、ここで注意が必要なのが解体工事の価格だけで依頼する解体業者を決めてしまわないようにすることです。
悪徳な解体業者の場合ですと、最初に安い見積もりを提示しておいて後から高額な追加費用を請求してくる可能性もあります。

自分でできることは自分でしておく

木造住宅の中の不要になった残置物はできるだけ自分で処分することで解体工事の費用を抑えることができます。
地域の普通ごみや粗大ごみにだしたり、まだ使えそうなものはリサイクルショップやフリマに出すのもおすすめの方法です。
しかし、大きなものや処分が大変なものは無理をせずに解体業者に頼みましょう。
無理して怪我や事故になってしまっては元も子もないですよね。
あくまでもできる範囲で処分しておくと良いでしょう。

補助金制度を活用する

実は、知らない方も多いのですが解体工事には補助金や助成金を利用できる場合があります。
解体工事の補助金の対象は自治体によって異なります。
解体工事の予定の木造住宅が補助金の対象なのかどうか確認してみることをおすすめします。

解体工事の時期を解体業者の都合にあわせる

木造住宅の解体工事をして新しく新築を建てる、解体工事をして売却をする、等 解体工事をした後の予定が決まっている場合は別ですが、いつでもよい場合もあるでしょう。
その場合、解体工事の時期を解体業者にお任せすると解体工事の費用を安くしてくれる可能性があります。
担当者に確認してみましょう。

スケジュールに余裕をもって依頼する

建て替えや解体工事してから土地の売却、活用する場合でもスケジュールに余裕をもって依頼しましょう。
解体業者もたくさんの解体工事を行っています。スケジュールに余裕がなければ、無理な工事をしたり作業人数を増やしたりする必要があり、トラブルの元です。
安全にトラブルなく解体工事をするためにもスケジュールに余裕をもって依頼しましょう。

以上が【木造家屋の特徴と解体工事の費用】について紹介いたしました。
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